-- 工程建筑律师
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当遭遇建筑工程质量纠纷时，处理方式主要有以下几种。首先，发包人可以要求施工方限期整改。如果施工方因整改造成逾期交付，应承担相应的违约责任。其次，如果整改后的质量仍不符合合同约定标准、或者经过修复后仍不能达到约定质量标准，发包人可以减少对工程的价款支付。此外，承包方如果拒绝修理、返工或改建，发包人也可以通过司法途径解决纠纷。同时，要注意建筑工程质量纠纷可能源自于工程质量不合格导致无法通过工程质量验收，也有可能源于承包方在未进行竣工验收的情况下向发包方索要工程款等情况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百八十一条：承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。
第七百九十九条：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
根据我国《中华人民共和国建筑法》的相关规定，工程分包是不被允许分包给个人的。具体来说，应分包给有相应资质条件的分包单位;禁止分包给无资质条件的单位。如果承包单位违反这一规定，将单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为，即构成违法分包。无论是专业工程分包还是劳务分包，都应符合相应的法定条件，否则就可能构成违法分包。因此，当发包单位在选择承包单位时，必须谨慎审查其是否拥有合法的资质条件，以避免因违法分包而可能引发的法律纠纷。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第二十九条：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
工程监理是一个涉及多方面工作的复杂过程。首要的是，工程监理需要对施工现场进行全面的质量检查和监督，包括施工工艺、材料选择、施工过程控制等，以确保工程质量符合相关标准和规范要求。此外，工程监理还需要根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，并对工程建设相关方的关系进行协调。
更具体地说，工程监理主要涵盖以下几个方面：
1. 投资控制：监控工程项目的投资情况，确保其不超出预算;
2. 建设工期控制：确保工程项目按期完成;
3. 工程质量控制：确保工程施工质量达到规定的标准;
4. 安全控制：保障工程施工的安全;
5. 信息管理：收集并管理所有与项目相关的信息;
6. 工程建设合同管理：管理与工程项目相关的所有合同;
7. 协调工作关系：协调各个参与单位之间的关系。
总的来说，工程监理的主要目标是通过全面而系统的监督管理，确保工程项目的质量、安全和效益。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第二十六条：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
如果您还有其他问题，欢迎咨询工程建筑律师。