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当工程合同解约后,如何处理工程价款呢?

2023年12月13日  广州建筑工程合同律师   http://www.580jianzhu.com/
导读:当工程合同解约后,处理工程价款的方式通常取决于工程的完成情况和验收结果。如果施工已经完成并且验收合格,那么应当按照合同约定的价款进行结算。如果实际结算金额与合同约定金额存在差额,那么这部分差额不予支付。

当工程合同解约后,如何处理工程价款呢?

  该情况的处理方式通常取决于工程的完成情况和验收结果。具体来说:

  1. 如果施工已经完成并且验收合格,那么应当按照合同约定的价款进行结算。如果实际结算金额与合同约定金额存在差额,那么这部分差额不予支付。

  2. 如果施工完毕但验收不合格,但经过修复后达到合格标准,那么也应当按照上述办法进行结算。但如果修复后仍无法达到验收标准,那么对这部分工程的款项不予支付。

  3. 对于尚未完工但合同已经解除的情况,应当立即停止施工。根据已经完成的工程量和其质量,可以按照上述方法进行结算。

  在实际操作中,施工方通常会按照合同约定和施工惯例分期提交已完工程预算表、材料市场价表、工程取费表等文件,这些文件都应当及时提交给甲方签收。如果甲方违反合同约定不履行批复、答复等义务,施工方可以依照已经生效确认的工程量、工程款的文件来计算应得的工程款。

  此外,如果双方在合同解约后对工程价款存在争议,可以考虑通过法律途径解决。在这种情况下,收集相关证据是非常重要的,如建设工程合同关系成立的证据材料、建设工程合同履行情况的证据材料等。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第八百零六条:承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。

  发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。

  合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照本法第七百九十三条的规定处理。

当工程合同解约后,如何处理工程价款呢?

工程合同解约后产生纠纷有多长时间的诉讼时效?

  在工程合同解约后产生的纠纷中,诉讼时效一般为三年。这是我国法律规定的一般诉讼时效期间。然而,实际的诉讼时效可能会根据具体的工程部位和保修责任的不同而有所变化。例如,对于工程一般部位,如一般土建、装修和管道工程的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于2年的保修年限后二年;对于工程重要部位,如有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任,诉讼时效为合同约定的不少于5年的保修年限后二年。

  需要注意的是,如果当事人不作为诉讼时效的抗辩理由,法院通常不会主动审查诉讼时效的问题。当被告提出诉讼时效问题后,原告需要承担举证责任来证明其诉讼请求未超过诉讼时效。因此,建议当事人在发生纠纷时及时寻求法律援助并妥善保存相关证据,以便有效维护自身权益。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第一百八十八条:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

  如果您还有其他问题,欢迎咨询工程建筑律师。


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